3.5. 9|Página 1.2.3 POR LA FORMA DE EXTENSIÓN DE LOS ASIENTOS REGISTRALES: SISTEMA DE TRANSCRIPCION: En ellos se copia o transcribe íntegramente el documento. 185). El primer capítulo de nuestra tesis nos refiere el problema y los aspectos metodológicos del estudio que se aborda en el trabajo. 2.2.1.- Sobre la carencia del catastro inmobiliario. En el proceso de calificación el registrador, con apoyo del asistente registral puede determinar cuatro estados del título: La liquidación, la tacha, inscripción, suspensión e incluso una quinta que es considerada por algunos autores como es estado de pendiente de liquidación por no pagar la tasa minina del derecho de calificación. En consecuencia, el tracto sucesivo es un principio registral en virtud del cual cada una de las inscripciones se sustenta en otra precedente, de tal manera que los asientos generados configuren una cadena en la que cada uno de ellos sea consecuencia del anterior de manera que el transferente de hoy sea el adquirente de ayer y el titular inscrito actual sea el transferente de mañana (Roca, 1995, 795). Sunarp. Objetivo del titular registral: mantener. En el segundo capítulo nos ocupamos de profundizar en el tema del sistema registral de la propiedad, definición, origen y evolución, reseña histórica, antecedentes. La propiedad, por naturaleza, es absoluta (art.
Desde la creación del Registro de la Propiedad Inmueble, en nuestro país se han ido creando diferentes registros jurídicos, como el Registro Mercantil, el Registro de Testamentos, el Registro de Declaratoria de Herederos, entre otros; todos ellos constituyen la expresión de un Registro entendido como una institución jurídica encargada de producir cognoscibilidad general de situaciones jurídicas, para la tutela efectiva de los derechos y la seguridad jurídica de los mismos. 212 del abrogado Reglamento General de los Registros Públicos establecía: "De los títulos se formarán legajos, por registros y por orden cronológico de presentación. El Código Civil peruano de 1984 estipula en su art. 30. EL SISTEMA REGISTRAL FRANCÉS DE COMPROBACIÓN DE DERECHOS: (CONSERVATION DES HIPOTEQUES). Este formato no requiere de la certificación notarial de firma cuando el trámite lo realiza el propietario o su representante debidamente acreditado. Excepciones que se encuentran previstas para los casos correspondientes al Registro de Testamentos cuando no se ha inscrito la ampliación del Testamento o la comprobación del Testamento, y en los casos en que se afecte el derecho a la intimidad personal, de conformidad a lo establecido en el artículo 128º de TUO del RGRRPP. Principio de prioridad pues el “Libro-Registro de Presentaciones” determina el orden con que los documentos llegan al Registro, se establece con toda su fuerza: “prior tempore, potior iure” Principio de legalidad, El principio no existe como tal en el Sistema Francés, ya que la calificación del Registrador no juzga sobre la validez de los títulos y existencia de los derechos se limita solo a la descripción de la finca e identificación de las partes. 2.3.2.- Ejecución de calificación registral como acto administrativo. Los sistemas registrales en el derecho difieren por sus principios, características y técnicas pero todos estos apuntan a una sola dirección, que es la de otorga seguridad jurídica a los derechos reales adquiridos, a través de la publicidad. Publicidad formal: Se hace efectiva mediante certificados informativos pedidos por el que solicita un “caveat”, notas de los asientos y examen del Libro-registro. En la actualidad las TICS son comúnmente utilizados por diversos órganos del Estado, debido a sus ventajas y es que la implementación de las tecnologías brinda … 2.2. (TUO del RGRRPP). DIAGRAMA 1 DE FLUJO DE LA RECEPCIÓN Y ASIGNACIÓN DE FICHAS REGISTRALES MANUALES, ANTES DE LA IMPLEMENTACIÓN DEL SISTEMA. Producen todos sus efectos y legitiman al titular registral para actuar conforme a ellos, mientras no se rectifiquen en los términos establecidos en este reglamento o se declare judicialmente su invalidez. La inscripción registral de la propiedad inmueble en el Perú. MANZANO SOLANO, Antonio; MANZANO FERNANDEZ, M. del Pilar. No se archiva el título que dio mérito para la registración, sino que lo devuelve al presentante del mismo, resultando así una inexistencia de los legajos registrales. La publicidad formal se hace efectiva mediante examen, saca de notas y apuntes y copias de las inscripciones y extractos legalizados. Supervisan la Zona Registral V - Sede Trujillo de la SUNARP La Libertad. 31), calificación registral es la evaluación integral de los títulos en cuyo merito se solicita la inscripción que realizan el registrador y en su caso el tributo registral de manera autónoma, personal e indelegable. Prorroga dispositiva: hasta 35 días adicionales (art.
Hay algunas excepciones al tracto: los casos de hipoteca, deuda territorial o deuda de renta, respecto de los que se haya extendido cédula, en los que la previa inscripción se sustituye por la demostración de las sucesivas cesiones de la cédula. El consentimiento ha de expresarse en documento público y es la base de la inscripción; dando origen a la máxima “Consiento y solicito... “. La evolución del sistema registral evidenciado en cada etapa desde la época colonial hasta la actualidad respecto a la forma y los mecanismo empleados desde rudimentario al mejoramiento arribado hoy en día; desde entonces a la actualidad con una regulación normativa constituye la expresión de un Registro entendido como una institución jurídica encargada de producir cognoscibilidad general de situaciones jurídicas, para la tutela efectiva de los derechos y la seguridad jurídica de los mismos. Tratado de Derecho Registral Inmobiliario. Nociones preliminares a la calificación registral en el sistema registral peruano. (TUO del RGRRPP) 24 | P á g i n a 2.4.7 SEGÚN RELACIÓN CON LA CAUSA DEL NEGOCIO JURIDICO SISTEMA CAUSAL: En el Estado Peruano la traslación de dominio es causal, conforme al primer párrafo del art. En esa hoja se inscriben los actos, negocios o decisiones jurídicas que modifican y afectan la situación del bien. En su estructura orgánica contemplaba como órgano superior a la Junta de Vigilancia presidida por el Ministerio de Justicia y de Culto, el Fiscal en lo Civil ante la Corte Suprema, los decanos de los Colegios de Abogados de Lima y de la Facultad de Derecho de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos y el Director General de Registro. Web- Formulario registral (FOR) aprobado por la Sunarp (distribución gratuita en la oficina), el cual debe ser suscrito por los propietarios y el verificador responsable (ingeniero civil o … Webinscripción, medias seguridad; titulo. Artículo 6. Folio Real. Esto ocurre en los sistemas franceses e italiano. Cabe señalar que el criterio es el de la forma de extensión de los asientos, y por ello se venía denominando “transcripción” no sólo por esa cuestión, sino por los efectos que se atribuyen a la inscripción o transcripción, es decir muchas veces se considera equivalente hablar de “sistemas de transcripción” y de “inoponibilidad”. (TUO del RGRPP). c) Principios 35 | P á g i n a Las Leyes australianas no sientan principios generales, aunque puede hablarse de ellos por vía comparativa: Rogación o instancia, aunque son muy amplias las facultades del Registrador para impulsar el procedimiento registral: requerir declaraciones, presentación de documentos, expedición de nuevos certificados de título, etc. Inscripciones: (art. Producen todos sus efectos y legitiman al titular Registral para actuar conforme a ellos, mientras no se rectifiquen en los términos establecidos en este Reglamento o se declare judicialmente su invalidez y el art. Nos encontramos con un Registro que ya producía efectos de inoponibilidad de lo no inscrito análogo aun sistema puro de transcripción, claro con un mecanismo mucho más primitivo en cuanto a la publicidad registral por limitarse a unos cuantos actos jurídicos - cargas reales, excluyendo al principal de ellos como la transferencia de propiedad. Hasta el 30 día se puede reingresar o pagar mayor derecho. 923 CC), por lo que el 7|Página adquiriente se convierte en titular dominical para todos los efectos cuando se consuma el hecho determinante de la transferencia, sin que sea decisiva la inscripción. WebDel diagrama general, el problema se enfoca en 2 procesos, en las actividades del Analista de Recepción y el Analista de Asignación. Hay una interacción de los principios que gobiernan a los sistemas registrales, por una razón evidente de congruencia e implementación interna, que se da en pos de alcanzar una publicidad eficaz, como vehículo de seguridad en el tráfico jurídico. Así la calificación registral cumple con la aplicación según los límites que la ley da en su procedimiento (naturaleza no contenciosa), implica una evaluación minuciosa del título sin discriminar sus dimensiones formales como materiales que no solo se sustenta el documento – título que se presenta en examen, sino que también se evalúa los antecedentes registrales y en potencia si existe vulneración a terceros en caso confirmar la inscripción. El Sistema Interamericano de Derechos Humanos es un espacio regional constituido por los Estados que integran la Organización de Estados Americanos (OEA), cuya principal función es velar por el respeto, protección y realización de los derechos humanos en el continente americano. El 18 de julio de 1940 (92 años después) entro en vigencia un nuevo Reglamento de los Registros Públicos el cual recoge lo establecido en el Art.1038 del Código Civil de 1936. c) Principios Este sistema proporciona de forma inmediata y autosuficiente la información deseada: titularidad, cargas que lo gravan, generando un alto grado de seguridad jurídica sin necesidad de mecanismos complementarios- En este sistema el derecho publicado es el único que requiere conocer el que pretende contratar, bastará al adquiriente verificar la publicidad del registro e inscribir su derecho para gozar de la seguridad de la firmeza de su adquisición, a través de los principios de legitimación, fe pública, tracto 37 | P á g i n a sucesivo, especialidad etc. DE COSSIO Y CORRAL, A. (TUO del RGRRPP). Derecho Comparado: La utilidad del Derecho comparado estriba en que a tr, EL LIDER Y SU RELACION CON DIOS Lucas 6:12 INTRODUCCION El liderazgo cristiano es el mejor liderazgo sobre la faz de la, SISTEMA REGISTRAL EN EL PERU, CARACTERISTICAS Y SU RELACION CON EL DERECHO COMPARADO “Universidad Nacional José Faustino Sánchez Carrión” FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS E.A.P. 18:30 : Monto total negociado en el Mercado Cambiario Spot Interbancario: US$ 362,1 millones. Excepcionalmente es de carácter constitutivo como la hipoteca y el patrimonio familiar; puesto que requiere su inscripción para surtir efecto. 2.3.1. a calificación registral como ejercicio jurisdiccional. La fe pública registral se produce con la inscripción en el “Libro Fondiario”: presunción de existencia y validez del derecho y protección del tercero que confía en el asiento. Tacha procesal (art. 2013 del CC peruano nos indica que el contenido de las inscripciones se presume cierto y produce todos sus efectos, mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez. 21 | P á g i n a 2.4.3 SEGÚN FORMA DE EXTENSIÓN DE LOS ASIENTOS REGISTRALES SISTEMA DE INSCRIPCIÓN En Perú se encuentra consagrado el Sistema Registral de Inscripción para todos los Registros que conforman el Sistema Nacional de los Registros Públicos; precisándose en el art. 34 del RGPR. 3.- Calificación registral en documentos judiciales. En caso se presente una discrepancia de datos de identificación y del sujeto otorgante del acto registral, es función del registrador recabar los datos verificados del RENIEC para constatar la coherencia del titulo por registrar el sujeto otorgante del acto registral. 4 y 5 Manuel Montes Boza SFHVOEB FUBQB t "×P Martes 30 de octubre de 2018 Pág. El primero de ellos El sistema tabular lo regula el Decreto de 28 de marzo de 1929, que declaró vigente la Ley de 25 de julio de 1871, y el propio Código Civil de 1942. b) Características En cuanto al sistema de la transcripción, MANZANO SOLANO, siguiendo a (DE LA FUENTE JUNCO, 1974), resume sus características fundamentales: Hay que distinguir entre transcripción que tiene como finalidad la publicidad de la propiedad y de los demás derechos reales de disfrute, e inscripción, formalidad de valor constitutivo aplicable al derecho real de hipoteca. En ese sentido, nuestro sistema registral es el de Inscripción, porque aun cuando se archive copia del título se publica un asiento que es un resumen o extracto del título. Con el bloqueo registral se preserva el derecho de inscripción por un plazo que dura 60 días como máximo su naturaleza registral es definida como una anotación preventiva. Está a cargo del Registrador y Tribunal Registral, en primera y en segunda instancia respectivamente, quienes actúan de manera independiente, personal e indelegable, en los términos y con los límites establecidos en el Reglamento General de Registros Públicos (art. El sistema de intabulación austríaco o de Libro Fondiario, vigente en las provincias que fueron dominio de los Habsburgo, o del Alto Adiggio, incorporadas a Italia tras la guerra europea de 1914. Informes de rendición de cuentas. Si bien se asigna esta categoría a los documentos judiciales que son objeto de calificación, en sentido estricto estos títulos judiciales no se califican propiamente dicho, consiste en una excepción que posee fundamente de jerarquía jurídica. Es el Sistema por el cual se admite la... ...dreRuben guevara Manrique
Por lo tanto, si queremos comprar un bien inmueble, nos resulta natural obtener en conocimiento objetivo si el vendedor quien ofrece el bien es el legítimo propietario, o si el bien que pretendemos adquirir no es objeto de cargas o gravámenes de ningún tipo, o si respecto de la empresa inscrita, no existen cargas técnicas pendientes. El primer capítulo de nuestra tesis nos refiere el problema y los aspectos metodológicos del estudio que se aborda en el trabajo. Bajo esta disposición que se aplica en el art. Posteriormente se utilizaron tomos de hojas más pequeñas con 700 páginas cada uno. 1.2.2 POR LA FORMA DE ORGANIZACIÓN DEL REGISTRO: SISTEMA DE FOLIO REAL: El registro, en estos sistemas, se organiza tomando como base fundamental la finca o el predio, abriendo un historial a cada una de ellas, en el que constan por 8|Página separación los diferentes actos y contratos y derechos constituidos sobre cada finca conforme al principio de especialidad. 22 | P á g i n a 2.4.5 SEGÚN ARCHIVAMIENTO DE LOS TITULOS: SISTEMA CON ARCHIVAMIENTO DE TITULOS: En el Estado Peruano se aplica el Sistema Registral con archivo de Títulos, conforme al art. SISTEMA AUSTRALIANO a) Antecedentes y normativa 34 | P á g i n a Sistema llamado también Acta Torrens, fue ideado por Sir Robert R. Torrens, ocupando el cargo de Registrador General de Australia del Sur a mediados del siglo XIX. WebPara obtener la nacionalidad peruana por matrimonio tienes que cumplir varias condiciones, de lo contrario no se podrá efectuar la nacionalización de manera exitosa. Para constituir una empresa, debes realizarlo a través de la Plataforma Sistema de Intermediación Digital (SID - SUNARP).En este caso, Sunarp incluirá en tu ficha de inscripción un número RUC inactivo de sociedad constituida que tu representante legal tiene que activar, luego de que hayas creado tu clave SOL a través de Sunat Virtual o la App Personas. Es el tradicional sistema francés e italiano y el que rige en numerosos estados de los Estados Unidos. Portal de Archivos Peruanos (PAPE) Publicaciones del Archivo General de la Nación. WebNuestro sistema registral peruano por regla general es declarativo, pues, el derecho nace fuera del registro y se acude al registro solamente para conseguir oponibilidad. 2.2.1.- Sobre la función del registrador y tribunal registral. Naturaleza jurídica de la inscripción en el sistema registral peruano. Lima. Principio legitimación: con la inscripción, medias seguridad; titulo registral es la persona que se incorpora, titular de algún derecho y que supuestamente va a contratar con cualquier persona tercero registral titular pasivo, se informa perfecciona los actos relaciona titular activo, puede incorporar como titular registral cuando se les refiere la facultad. Juristas-Editores. SISTEMA DE FOLIO PERSONAL: Para (GONZALES BARRÓN, 2015) nos dice que “en el sistema de folio personal no requieren del tracto sucesivo, simplemente se archivan los documentos que contiene los actos de mutación de los derechos reales sobre inmuebles”.
Gonzales, Barrón. SISTEMA REGISTRAL EN EL PERU, CARACTERISTICAS Y SU RELACION CON EL DERECHO COMPARADO Inscripción Constutiva, los derechos reales inmobiliarios depende de la registración y no de los instrumentos inter partes. Publicidad formal: servicio de manifestaciones tener acceso directo a las partidas regístrales, sistema de fichas. En caso se presente una discrepancia de datos de identificación y del sujeto otorgante del acto registral, es función del registrador recabar los datos verificados del RENIEC para constatar la coherencia del titulo por registrar el sujeto otorgante del acto registral. (CORNEJO AMERICO, 1994, pág. INFORMES Y PUBLICACIONES. 18) Esta ley se denominó Ley de Transcripciones, significó una vuelta al sistema registral de la Revolución, por la necesidad de fomentar el crédito hipotecario y dar seguridades a la actuación del Creditfoncier o Banco hipotecario, imponiendo la inscripción para hacer posible la oponibilidad. Política de ecoeficiencia. Con estudios de postgrado en Derecho Penal por la UNFV; maestría en Derecho Civil y Comercial por la UJCM, Doctorado en Derecho por la UNFV. (1986). Entendiéndose como constitutivo como aquel que no admite la existencia de un acto o contrato si éste no ha sido inscrito. especial no … Lo resaltante de esta norma es que instituyo como órgano de segunda instancia registral al Tribunal Registral integrado por tres miembros con categoría de Vocal de la Corte Superior que reemplazo las funciones a la Junta de Vigilancia, así como a la Dirección General por la Jefatura. Asiento registral es una notación donde se consigna el acto jurídico, la legitimación se presume cierta hasta que demuestre lo contrario. Significado y alcance de la publicidad en sistemas hipotecarios de Folio Real y Folio Personal. 2.3.3. La inscripción en el sistema español es voluntaria pero si se le recomienda a los propietarios a inscribir la propiedad para prevenir cualquier inconveniente si se presentan litigios. El grado de seguridad, dependerá del carácter constitutivo o declarativo que adopten. De esto podemos delimitar que la prioridad preferente o de rango que se origina respecto de derechos sucesivamente inscritos, con posibilidad de concurrencia registral. El Centro de Tesis, Documentos, Publicaciones y Recursos Educativos más amplio de la Red. El personal responsable del registro no podrá mantener en reserva la información contenida en el archivo registral, salvo las prohibiciones expresas establecidas en los Reglamentos del Registro. En razón de estas nomas se dicta el Decreto de Urgencia N°019-95 del 16 de abril de 1995, mediante el cual se declaró en reorganización y reestructuración institucional a todos los organismos desconcentrados de la SUNARP, medida que fue el punto de partida para efectuar la transformación integral de la institución, marco dentro del cual son obtenido resultados evidentes en lo que atañe a la modernización, eficiencia y calidad de los servicios que se brindan, los mismos que en la actualidad le son públicamente reconocidos a la Oficina registral de Lima y Callao. Madrid: Galgano. CLASIFICACION DE LOS SISTEMAS POR SUS EFECTOS:
Información para la ciudadanía . 3. MONATERI, P. G. (2000). Una inscripción sólo puede practicarse cuando la persona cuyo derecho va a resultar perjudicado por aquella figura inscrita como titular. Por el primero la inscripción requiere de un negocio causal en el cual se explique la razón de ser del acto dispositivo, sea el ánimo de liberalidad, sea intercambio económico. Preguntas Frecuentes. garantías regístrales: tratar con el. El 21 de diciembre de 1992 se dicta mediante D.L. registral es la persona que se incorpora, titular de algún. Por lo cual debe tenerse en cuenta el criterio de si las inscripciones se extienden en merito a una causa o negocio jurídico válidamente realizado.
Compartimos la Ley que crea el Sistema Nacional de los Registros Públicos y la Superintendencia de los Registros Públicos, Ley 26366, publicada en el diario oficial El Peruano el 16 de octubre de 1994.. La última modificación de la norma se produjo tras la publicación de la Ley 31309, denominada Ley para la modernización y el … WebDel diagrama general, el problema se enfoca en 2 procesos, en las actividades del Analista de Recepción y el Analista de Asignación. Derecho Registral Inmobiliario del Perú. (1994). Este organismo tiene a su cargo conglomerar los registros de personas naturales, personas jurídicas, el registro de bienes y muebles, los registros de propiedad inmuebles y todo lo relativo a la inscripción pública que requiera de seguridad jurídica (art. Jurisprudencia relevante sobre Derecho Penal. El articulo delimita entre dos aspectos temporales de este principio, el primero se refiere al título ya inscrito que supone que el derecho ya se encuentra inscrito en el instante de presentarse el título originando sus efectos. A partir de la creación del registro de Propiedad Inmueble en el año de 1888, a la fecha, la entidad Registral Peruana ha pasado por tres periodos nítidamente diferenciados. Con fecha 12 de junio de 1981, mediante Decreto Legislativo N°119 se dicta una nueva Ley Orgánica de los Registros Públicos y Ley de la Oficina Nacional de los Registros Públicos-ONARP, por la cual se establece que los registro públicos se constituyen en un organismo público descentralizado del Sector Justicia; asimismo esta norma restableció en sus funciones a la Comisión Facultativa por el Tribunal Registral. 19:00 : Saldo de la cuenta corriente de las empresas bancarias en el BCRP al cierre de operaciones: S/ 9 692,0 millones. Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplica, bajo responsabilidad del Registrador, cuando se trate de parte que contenga una resolución judicial que ordene la inscripción. El titular puede también oponerse al examen de su finca o a la expedición de copia, acudiendo al Juez de Primera Instancia. 1.2. Derecho Hipotecario (Vol. Está regido, además por el Código Civil de 16 de marzo de 1942, por la Ley del Impuesto Hipotecario de 25 de junio de 1943. Incompatibilidad y consecuencias accesorias del sistema registral declarativo peruano con la inmovilizacion temporal de partidas en el registro inmueble en el Perù, Sistemas registrales, constitutivo y declarativo, y la seguridad jurídica en procesos de transferencia de bienes inmuebles en el Perú (propuesta legislativa), La Inscripción Registral de la compraventa de bienes inmuebles inscritos como acto constitutivo para garantizar la seguridad jurídica en el Perú, El sistema registral declarativo y la falta de inscripción de la transferencia de la propiedad inmueble en el Callao – 2021, Implicancias jurídicas de la cultura registral en la urbanización los Jazmines del callao, en el marco de la seguridad del registro de la propiedad inmueble, 2017, oai:repositorio.uandina.edu.pe:20.500.12557/475. Así frente la necesidad de seguridad jurídica de los bienes servicios es imperativo que la evaluación integral de los títulos presentados al registro que tiene por objeto determinar la procedencia de su inscripción. Del artículo 1132 al 2122 del Código Civil (Decreto Legislativo 295). Lima: Alfa. Excepcionalmente es de carácter constitutivo como la hipoteca y el patrimonio familiar; puesto que requiere su inscripción para surtir efecto. Certificaciones ISO de los S.I.G. 1007878. García Coni, Raúl & Angel A. Fortín (1993). (MENDOZA DEL MAESTRO, 2010, pág. Publicidad intranet: información reservada busca proteger la intimidad de la persona. Derecho Registral y Notarial. La inscripción resulta un elemento de validez del acto jurídico.
WebEl problema del catastro registral. 2|Página INDICE INTRODUCCION..................................................................................................... 2 CAPITULO I:............................................................................................................ 5 SISTEMA REGISTRAL ........................................................................................... 5 1.1. f) Principio de legitimación: El título preliminar del Reglamento General de Registros Públicos respecto a este principio trascendental expresa que los asientos regístrales se presumen exactos y válidos. 11-32). b) Abstención voluntaria: El registrador tiene la facultad de solicitar a la autoridad administrativa superior que se le aparte de la actividad registral como abstención voluntaria por razones debidamente justificadas ajenas al art. b) Características 36 | P á g i n a Inscripción: Tiene como nota característica la inscripción transcribiendo la parte esencial de los documentos, dividiendo el Registro de la Propiedad en diferentes secciones en las que se inscriben variados actos y hechos. ...Principios Registrales en el Derecho Registral Peruano
168) SISTEMAS DE DECLARATIVO: INOPONIBILIDAD RESPECTO A TERCERO o En el presente sistema el acto o el derecho real se constituyen fuera del registro y su inscripción otorga publicidad registral, protege su derecho y le otorga seguridad, es decir, podemos inscribir si lo deseamos. WebEL SISTEMA REGISTRAL Perspectivas de un proceso en constante mejora Págs. 1.- Nociones preliminares a la calificación registral en el sistema registral peruano. 2016 del CC peruano indica que la prioridad en el tiempo de la inscripción determina la preferencia de los derechos que otorga el registro.
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